Zájemce o hypotéku musí, kromě úroků počítat s následujícími druhy poplatků:
* za zpracování a vyhodnocení žádosti o úvěr, tenko poplatek bývá vyjádřen procenty z požadované výše úvěru a má stanovenou minimální a maximální výši, poplatek bývá nevratný i v případě zamítnutí žadosti, proto banky nabízejí předběžné konzultace
* měsíční poplatek za vedení úvěru (většínou se pohybuje od 50 do 200 Kč za měsíc, větší poplatky platí zájemci o státní podporu)
* poplatek za změnu podmínek
* pojištění nemovitosti
Poplatky
Úrokové sazby
Úrokové sazby se stanovují individuálně na základě posouzení bonity klientů a dalších individuálních charakteristik jako je například rodinný stav na základě aktuální úrokové sazby v době podpisu smlouvy. Na výber bývají dvě možnosti. Fixní nebo pohyblivá sazba.* Fixní sazba - tato sazba je většinou domlouvána na 1 až 10 let. Na dohodnutou dobu banka garantuje stejnou výši úroků a státní podpory jaká platila v době uzavření smlouvy. Pozor u této sazby vpodstatě nejde bez sankčního poplatku provádět změny nebo úvěr předčasně splatit.
* Pohyblivá sazba - mění se v závislosti na pohybu úrokových sazeb na trhu a vývoji výše státní podpory
Pozor: nízká úroková sazba se může po uplynutí fixační doby kvůli změně tržních úroků podstatně změnit.