Užití hypotéky
Hypotéka můžeme použít k financování řadě věcí. Pojďme si je představit. Jedná se o
* nákup nemovitosti (pozemku, bytu, rodinného domu) do vlastnictví
* financování výstavby nemovitosti, vztahuje se také na přístavby, nástavby a vestavby
* zaplacení modernizace nemovitostí rekonstrukcí a oprav
* koupě podílu nemovitostí za účelem vypořádání dědických a spoluvlastnických podílů
* splacení už poskytnutých půjček a úvěrů použitých k investování do nemovitostí
Lhůta splatnosti
Splatnost u hypoték je od 5 do 30 let. Nejčastější doba splatností bývá mezi 10 až 20 lety. Při době splatnosti do 10 let jsou měsíční splátky vysoké. 25 - 30 let je zase naopak zbytečně dlouhá doba a úvěr se tak prodražuje. Optimální doba splácení hypotéčních úvěrů bývá okolo 15 let u úvěrů bez státní podpory a kolem 20 let pro úvěry se státní podporou.
Státní podpora
U nově vzniklých bytových jednotek má vlastník nemovitosti nárok na státní finanční příspěvek k úrokům z hypotéčního úvěru. Dotace je odvíjena od průměrné výše úrokové sazby za daný kalendářní rok. V součansoti je z důvodů nízkých sazeb dotace nulová. Kromě této státní podpory je možné využít také daňových odpisů a podpory stavebního spoření.
